判斷美國房地產市場反彈的關鍵：黃金

本周美國將公布一連串的樓市數據，華爾街將試圖據此回答一個熱議的問題：房地產市場是否正在成為經濟增長的一個巨大的負擔？而另外一種觀點卻認為黃金走勢和房地產市場的反彈密不可分。

　　行星金融首席執行官Jeff Kilburg說：“我們都在專注等待樓市數據出爐，因為我們已經意識到經濟復蘇的支柱就是樓市。而現在卻是舉步維艱。所以如果數據不盡理想，也許將會促使全球增長速度持續放緩，尤其是在美國國內。”

　　本周二，將公布至關重要的房屋開工數量，我們可以看到在7月份有多少住宅開始建設。6月份經季節調整后數據為89.3萬，這是九個月來的最低點，令人大失所望。周四將公布成屋銷售數據。

　　最近的數據并沒有消除對于房地產市場的擔憂。不過，仍有一些讓我們保持樂觀的理由。據房地美(Freddie Mac)消息，30年期抵押貸款利率降至僅為4.12%，回到今年的最低水平。

　　除利率的下降外，還有一個理由就是今年令人印象深刻的就業增長。PNC金融服務的首席經濟學家Stuart Hoffman表示，我預期房地產市場將有更好的表現。現在疲軟的房地產市場確實有些令人失望，經濟也存在著一定下行風險。但是隨著抵押貸款利率下降和放松信貸標準，我預期房地產市場在下半年將有好的表現。

　　


　　那么成功預測房地產市場反彈最好的辦法是什么呢？Equity Armor Investments首席信息官 Brian Stutland認為是黃金。

　　他解釋道，“我依據黃金交易來預測房地產市場，因為通過二者之間的關系可以預測通貨膨脹。它不僅可以預測CPI，也可以預測失業，還可以預測房屋開工，信不信由你。當我們追蹤數據時會發現，新屋開工數和黃金價格之間實際上有相當高的相關性。”

　　


　　如果房地產市場站穩腳跟，那么對整體經濟都是好消息，因為這將傾向于刺激通貨膨脹。鑒于通脹壓力可能迫使美聯儲早日結束經濟刺激措施，這對股票和債券都有幫助，投資者密切關注通貨膨脹。

　　對于黃金來說，通貨膨脹是一個福音。隨著美元貶值，這就需要更多的美元來購買相同數量的黃金。如果我們看到房屋開工率上漲，預計同時也會看到黃金上漲，因為這是一個跡象表明美國通脹在回升。