法興銀行亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬博文（Glenn Maquire）日前在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)指出，鑒于中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在成功實(shí)現(xiàn)“軟著陸”，央行在今年內(nèi)實(shí)施加息的可能性并不大。他同時(shí)認(rèn)為，4月出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在起效，未來(lái)還將會(huì)有更多政策調(diào)整效果顯現(xiàn)，而解決房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)存問(wèn)題的關(guān)鍵在于，防止房?jī)r(jià)增速超出工資增長(zhǎng)水平。

　　中國(guó)證券報(bào)：幾個(gè)月前，有權(quán)威分析預(yù)測(cè)中國(guó)央行將在第三季度加息，您是否認(rèn)同這一觀點(diǎn)，依據(jù)何在？接下來(lái)的貨幣政策方向以及今年剩余時(shí)間的通脹預(yù)期如何？

　　馬博文：我不認(rèn)為中國(guó)會(huì)在年內(nèi)加息。就現(xiàn)狀看，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增速正在溫和放緩。換言之，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在經(jīng)歷“軟著陸”而非經(jīng)濟(jì)滑坡，這一趨勢(shì)也將貫穿2010年的剩余時(shí)間。

　　實(shí)際上，目前的這種情況也正是中國(guó)希望看到的。此前，中國(guó)政府曾針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)、能源密集行業(yè)流動(dòng)性過(guò)剩，以及地方政府融資風(fēng)險(xiǎn)等現(xiàn)象出臺(tái)了緊縮政策。因此，我們認(rèn)為今年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)政策驟然趨緊的情況。而如果中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩速度快于預(yù)期，甚至存在通過(guò)上調(diào)年度信貸目標(biāo)的方式，來(lái)重新放松政策的可能性；當(dāng)然，出現(xiàn)這種情況的機(jī)會(huì)并不大。

　　中國(guó)證券報(bào)：在您上面提到的幾項(xiàng)緊縮措施中，房地產(chǎn)調(diào)控是效果顯現(xiàn)緊迫性要求最高的。那么，您認(rèn)為調(diào)控政策是否起到了效果？解決房地產(chǎn)市場(chǎng)非理性過(guò)熱的關(guān)鍵是什么？

　　馬博文：4月初出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在起效，中國(guó)房屋售價(jià)已連續(xù)三個(gè)月同比下降，價(jià)格回落趨勢(shì)正在形成。中國(guó)政府反復(fù)強(qiáng)調(diào)其打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為的態(tài)度。未來(lái)，我們認(rèn)為還會(huì)有更多政策調(diào)整效果將顯現(xiàn)，特別是在被嚴(yán)重高估的一線城市房?jī)r(jià)上。

　　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)存問(wèn)題的關(guān)鍵在于其可負(fù)擔(dān)性，也就是讓有住房需求的消費(fèi)者有能力負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)，因此，就需要防止房?jī)r(jià)增速超出工資增長(zhǎng)水平。同時(shí)，也應(yīng)該供應(yīng)更多的低端住房。中國(guó)政府目前的政策方向是正確的，但仍需出臺(tái)更多政策，來(lái)幫助那些嚴(yán)重依賴向高端房產(chǎn)商高價(jià)出售土地的地方政府部門。

　　中國(guó)證券報(bào)：事實(shí)上，中國(guó)的工資增長(zhǎng)水平也在加快，您如何看待中國(guó)“較快速”提高工資水平？“漲薪潮”是否會(huì)影響中國(guó)企業(yè)及市場(chǎng)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力？

　　馬博文：對(duì)于中國(guó)和整個(gè)世界來(lái)說(shuō)，中國(guó)的漲薪潮都是一個(gè)積極的趨勢(shì)。中國(guó)需要將其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式從以前的出口導(dǎo)向型調(diào)整到消費(fèi)引導(dǎo)型，而全球市場(chǎng)由于美國(guó)和英國(guó)的家庭財(cái)政在過(guò)去一年中經(jīng)歷過(guò)的去杠桿化進(jìn)程，而迫切需要新的終端消費(fèi)者。

　　對(duì)于“漲薪潮”，通常的