為了讓7000萬(wàn)人次游客住好玩好，上海世博局考慮提前半年對(duì)酒店世博會(huì)期間的價(jià)格、出租率進(jìn)行監(jiān)控，在適當(dāng)時(shí)機(jī)向公眾公布，壓制持房哄抬價(jià)格的現(xiàn)象。這是世博局訂房中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在23日舉行的“世博會(huì)與長(zhǎng)三角現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作與聯(lián)動(dòng)發(fā)展論壇”上發(fā)布的信息。

　　最高缺口40萬(wàn)床

　　目前，上海世博局已經(jīng)落實(shí)了意向性房源3萬(wàn)間/天，其中四五星級(jí)酒店45家共5000間/天，經(jīng)濟(jì)型酒店約6000間/天，酒店式公寓約2300間/天。

　　據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，2010年4月底上海住宿資源供應(yīng)量為50萬(wàn)張床位，其中可用于世博會(huì)約38萬(wàn)床。世博會(huì)7000萬(wàn)人次游客中有住宿需求的大約在4200萬(wàn)，折合每天約有23萬(wàn)游客，平均每位游客在上海停留1.9天，這樣平時(shí)住宿缺口在6萬(wàn)床位/天左右。世博局提出的應(yīng)對(duì)措施是把部分游客的住宿向周邊城市分流。

　　而極端高峰日缺口大概在40萬(wàn)床，應(yīng)對(duì)措施有兩個(gè)：一是控制極端高峰日游客數(shù)量，同時(shí)加大向周邊城市分流的力度;二是如無(wú)法控制極端高峰日游客數(shù)量時(shí)，除了采用借助上海周邊城市住宿資源外，可適當(dāng)征用部分高校校舍10萬(wàn)床位。

　　房?jī)r(jià)不應(yīng)太離譜

　　世博會(huì)期間床位緊俏，那么房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)飛漲呢?對(duì)此，世博局認(rèn)為，應(yīng)該避免酒店在世博會(huì)期間出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象，應(yīng)該以合理的房?jī)r(jià)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)吸引廣大游客。

　　由于各種原因，奧運(yùn)會(huì)期間北京酒店的出租率、房?jī)r(jià)與預(yù)期判斷存在差異，其中有一個(gè)比較重要的原因就是對(duì)前期房?jī)r(jià)期望過(guò)高，使一些國(guó)內(nèi)游客改變計(jì)劃，有些即使去了北京觀看比賽，但投親靠友安排住宿的游客比例有很大上升，約在45%。又如三星級(jí)以下酒店在奧運(yùn)會(huì)期間的出租率不到40%，這也說(shuō)明去北京的人數(shù)沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。有鑒于此，世博會(huì)前如果酒店房?jī)r(jià)熱炒過(guò)度，將使外國(guó)游客尤其是國(guó)內(nèi)游客對(duì)上海及周邊城市望而卻步。

　　周邊城市可挖潛

　　考慮到世博會(huì)的輻射作用，上海世博局建議，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)三角地區(qū)酒店資源共享，以真正獲得雙贏。

　　例如，周邊城市的酒店在世博會(huì)期間可以推出“2天房費(fèi)+往返世博園區(qū)的交通費(fèi)+門票+當(dāng)?shù)芈糜尉包c(diǎn)”的門票。這個(gè)門票的價(jià)格可以小于上海同類標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品組合，以此來(lái)吸引游客。世博局還考慮把一些世博活動(dòng)安排在周邊城市，這樣也有利于推動(dòng)當(dāng)?shù)氐木频陿I(yè)發(fā)展。