如果沒有國家對房地產市場宏觀調控這樣一個大背景，普通百姓密切關注的也許只是自己心儀已久的某個樓盤的價格，而不是全國房價的走勢。但現在，全國房價的走勢成了大家普遍關注的問題。沒有房子的人嘴里喊著“降降降”，而把房子視為投資品的人則心里念著“升升升”。

　　國務院新聞辦日前舉行的新聞發布會上，國家統計局新聞發言人鄭京平清晰簡潔地描述了當前房價的走勢，“漲幅穩步回落”。數據是這位發言人最有力的論據。商品房平均銷售價格一季度上漲幅度是１２．５％，一到二季度漲幅是１０．１％，而一到三季度漲幅是８．８％。

　　與房價漲幅同步回落的還有房地產開發投資增幅，前三季度，房地產開發投資１０３７８億元，增長２２.２％，增幅回落６.１個百分點。

　　房價漲幅穩步回落，可以拆成兩個詞來考量。從“穩步”來看，這和國家宏觀調控的目標“穩定住房價格”十分契合。由于房地產業已經成為國民經濟的支柱產業，作為政府，從宏觀經濟全局考慮，不可能采取“急剎車”的方式，讓支柱產業前進的步伐驟停。

　　鄭京平在新聞發布會上的話是最好的證明。“不是說非要把房價和房地產投資的增速突然一下拉下來不可。這樣既不符合經濟運行的規律，也不符合政府和百姓的利益。”

　　但是，房地產投資增長過快帶來的風險，特別是部分城市飛漲的房價顯然已經超出了百姓的承受能力，這些因素促使政府下決心采取調控措施，防止價格的局部過快上漲。因此，在宏觀調控的“組合拳”下，在“穩步”的前提下，“回落”成了必然。

　　這種“回落”不僅表現在房價漲幅上，還涉及到房地產業的其他統計指標。國家統計局發布的報告顯示，９月份我國房地產開發投資、資金來源、土地開發面積、房屋施工面積等分類指數均比去年同期回落，比上月也多略有回落。以“國房景氣指數”為例，９月份為１０１.５７，比８月份回落０.２９點，比去年同期回落３.４６點。

　　不可否認，對于普通百姓而言，房價上漲８.８％仍是個不慢的速度，“房價漲幅穩步回落”的現實也許還會讓一些老百姓不滿意。

　　但是，從前三季度房地產市場的表現來看，還是發出了一些積極的信號，如政府打擊投機炒房者的決心；房地產市場秩序整頓力度的加大；住房結構不斷優化等。

　　特別是政府對中低收入群體解決住房問題越來越關注。建設部民政部已經聯合開展城鎮最低收入家庭住房狀況調查，《城鎮最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》已于２００５年１０月１日起實施。據了解，有關部門還就城市務工人員住房問題、經濟適用房問題進行調研。

　　從國民經濟運行全局來看，在宏觀調控政策措施指引下，我國經濟始終沿著經濟增長周期的上升軌道穩健前行。今年前三季度經濟增長率為９.４％。特別是前三季度，我國城鎮居民人均可支配收入扣除價格因素，實際增長９.８％。這些向好的態勢，也為房地產市場的健康發展提供了保障。

　　一個成熟的市場提供的商品，應該能讓老百姓各取所需，貴有貴的好處，便宜的有便宜的理由。房地產市場什么時候能給老百姓提供這樣的商品房，大家也就不再為房價而揪心了。

作者：杜宇 文章來源：新華網