從不炒股的一個(gè)溫州商人破天荒地1000萬元試水股市
背后速讀
一些參與了上一波牛市的房地產(chǎn)企業(yè)，在牛市轉(zhuǎn)熊時(shí)，資金從股市轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)市場。這些公司，被稱作游走股市房市的"兩棲公司
"。這些公司的操盤手，原來就是股市里的專業(yè)人士。趁著股市新一波上漲行情，這些資金又開始轉(zhuǎn)向股市，其中也包括溫州的炒房資金
溫州人蔣先生，6月7日將要到上海。"我要在上海蹲點(diǎn)，開始炒股。"他是溫州炒房團(tuán)一族，以前從來沒有碰過股市。現(xiàn)在，他要以1000萬元的資金試水股市。
蔣先生的包裝廠在溫州和上海同時(shí)設(shè)有廠房。為配合這個(gè)想法，他計(jì)劃逐漸將溫州的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到上海。"選擇上海，是因?yàn)樵谏虾Ｓ嘘P(guān)金融市場方面的消息來得更快，而且上海有更多的專業(yè)人士，方便和他們經(jīng)常溝通。"
而北京一家房地產(chǎn)公司老板，最近在融到資金之際，卻匆匆將項(xiàng)目轉(zhuǎn)手。該老板在2005年房地產(chǎn)調(diào)控的時(shí)候，仍然對房地產(chǎn)市場作出將長時(shí)間樂觀的判斷，但今年房地產(chǎn)調(diào)控來勢兇猛，讓他態(tài)度轉(zhuǎn)了彎。
5月17日，調(diào)控房地產(chǎn)市場的"國六條"出臺，一些業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為："仍然強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)作為支柱性產(chǎn)業(yè)，反而沒有去年的國八條嚴(yán)厲。"
但是，與去年不同的是，隨后各部委紛紛出臺可操作性很強(qiáng)的細(xì)則，"國六條"在逐漸"落地"。而去年，"國八條"因缺乏具體配套細(xì)則，被認(rèn)為沒有真正"落地"。
在宏觀調(diào)控的大背景下，謹(jǐn)慎的溫州炒房族開始轉(zhuǎn)向，一些大型房地產(chǎn)企業(yè)的資金也開始松動(dòng)。
一個(gè)億資金的轉(zhuǎn)向
樂先生（化名），原是一家證券公司的一名資深操盤手，如今是一家投資公司的負(fù)責(zé)人。"公司就是為了投資股市成立的。"
5月17日，樂先生的一個(gè)朋友找到了他，請他幫忙尋找可以信任的操盤手，操作1億多元的私募資金。
這1億多元資金，原本是為北京一家房地產(chǎn)公司某項(xiàng)目進(jìn)行的融資。但是當(dāng)錢融到了，該房地產(chǎn)公司卻不要了。"因?yàn)楣纠习灏静蛔×耍训却谫Y的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)手了。"樂先生說。
需要融資的項(xiàng)目是在2002年就拿下的土地,位于北京市四環(huán)內(nèi)，拿地的成本很低，開發(fā)商只要以四五千元/平方米的單價(jià)銷售，就可以賺錢。樂先生表示，房地產(chǎn)商最初對融資的要求是不能參與分成，且年利息不超過15％。
現(xiàn)在房地產(chǎn)商把項(xiàng)目轉(zhuǎn)手后，融到的1億元，樂先生的朋友想轉(zhuǎn)投股市。樂先生說："朋友希望找一個(gè)可以信任的操盤手，心理回報(bào)期望值是年收益20％。"
樂先生認(rèn)為，這個(gè)回報(bào)期望值不難達(dá)到。他負(fù)責(zé)的投資公司，4月開始入市，投入一個(gè)月，利潤達(dá)到30％左右。"僅比指數(shù)高一點(diǎn)而已。"他認(rèn)為如果不是大股東過于謹(jǐn)慎，可以賺得更多。他所知道的，有1億元的資本，去年年底進(jìn)入股市，在今年4月底就已經(jīng)翻了番。"這是賺得最多的資金了，其他的資金在四五月賺30％到40％是比較正常的。"
至于上述北京房地產(chǎn)公司老板為何匆匆將項(xiàng)目轉(zhuǎn)手？樂先生解釋，"大概與房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)"。該老板在2005年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控時(shí)，態(tài)度樂觀，"在謹(jǐn)慎把脈政策及市場動(dòng)態(tài)的基礎(chǔ)上，在相當(dāng)長的一段時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)將極具投資價(jià)值。"樂先生說。
但今年5月，在獲得1億元新融資時(shí)，該老總卻匆匆將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。
松動(dòng)的房地產(chǎn)資金
事實(shí)上，逐漸離開房市進(jìn)入股市的資金，絕非上述北京房地產(chǎn)公司一家。早在2005年年底，上海已有數(shù)家房地產(chǎn)公司開始大規(guī)模進(jìn)入股市。
這些房地產(chǎn)企業(yè)，都參與了上一波的牛市（1999年5月至2001年6月的上漲行情），在上一波牛市轉(zhuǎn)熊的時(shí)候，資金從股市轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)市場。這些公司，被樂先生稱作游走股市房市的"兩棲公司"。"這些公司的操盤手，原來就是股市里的專業(yè)人士，對股市判斷很敏銳。目前，這些兩棲企業(yè)，都是暫停主營業(yè)務(wù)（房地產(chǎn)業(yè)）先做股市。"
"國家對房地產(chǎn)市場的打壓已經(jīng)越來越明顯，股市賺錢效應(yīng)出來后，肯定會(huì)有更多的房地產(chǎn)資金轉(zhuǎn)向股市。"樂先生說。他的投資公司，大股東就是一家非兩棲型房地產(chǎn)公司。
在籌建投資公司的時(shí)候，樂先生主動(dòng)找到了一家非兩棲型的、大型房地產(chǎn)企業(yè)，他稱呼這類房地產(chǎn)企業(yè)為房地產(chǎn)實(shí)業(yè)企業(yè)。"這些年，賺錢最多的就是房地產(chǎn)老板了，當(dāng)然會(huì)首先考慮游說他們進(jìn)入股市。"樂先生說，"他們正好在考慮新的增長方式，在我的投資前景分析下，對股市也愿意開始做嘗試。"
與樂先生合作的房地產(chǎn)公司，是浙江省一家大型房地產(chǎn)企業(yè)，有幾十年的歷史，一直在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。
有分析判斷，有更多的房地產(chǎn)資金已經(jīng)轉(zhuǎn)入股市，銀河證券研究部經(jīng)理吳祖堯說："不能說有大量房地產(chǎn)資金已經(jīng)進(jìn)入股市，房地產(chǎn)市場規(guī)模遠(yuǎn)大于股市，股市流通總市值不過1.3萬億元。"
樂先生成立的投資公司，注冊資金在3000萬元，股東只有兩個(gè)，其中的大股東就是上述那家房地產(chǎn)公司，"如果這家房地產(chǎn)公司是兩棲企業(yè)，那么注冊資金就不是3000萬元，而是3億元了。"
不過，他相信，這些賺錢效應(yīng)出來后，房地產(chǎn)實(shí)業(yè)資金也肯定會(huì)轉(zhuǎn)向。
炒房團(tuán)轉(zhuǎn)向
如果說樂先生轉(zhuǎn)向是基于對股市走向的判斷，那么向來排斥股市的溫州人開始做試探性轉(zhuǎn)向，則有點(diǎn)不尋常。
溫州人蔣先生是某包裝廠的老板，近些年，他在上海等多個(gè)城市買進(jìn)賣出多套房子，是溫州炒房團(tuán)的一分子。
"以前股市看起來太亂了，不規(guī)范。房地產(chǎn)市場相對規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)小很多，收益比較大。"蔣先生此前沒有投資過股市，而青睞于摸得到、看得見的實(shí)業(yè)以及不動(dòng)產(chǎn)投資。
5月中旬，溫州市證券期貨業(yè)協(xié)會(huì)秘書長林奕茂對媒體表示，目前溫州約有740萬人口，但投資股市的股民僅9萬余人。而且據(jù)他估算，這9萬余股民當(dāng)中真正在炒股的大約只有三分之二，大概6萬多人。
從去年年底，蔣先生就開始高度關(guān)注股市，最近他告訴記者："我現(xiàn)在對股市躍躍欲試，周圍的一些朋友也都有這個(gè)想法，看起來是一個(gè)好機(jī)會(huì)。"
看好此次行情，蔣先生和身邊一些老板，總共湊了1000萬元左右，由蔣先生操作，"以前都是經(jīng)常合作的老朋友，對我比較信任"。
"五一"黃金周過后，溫州新開戶人數(shù)以同比三倍的速度遞增，一天開三十幾戶。進(jìn)入股市的單戶資金也呈現(xiàn)出擴(kuò)大態(tài)勢，幾百萬元的比比皆是，一個(gè)戶頭上千萬資金的也有。"現(xiàn)在每天能保證至少一個(gè)億的交易金額，今年五月份就超額186%完成了總部全年的利潤任務(wù)。"溫州申銀萬國的徐經(jīng)理說："一種前所未有的對股市的熱情在溫州蔓延。"
徐經(jīng)理分析，在這股熱潮中，有兩部分群體首當(dāng)其沖，一是年輕的知識分子，其中以公務(wù)員居多；二是炒房的商人，他們同時(shí)關(guān)注股票，有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)分析能力。
"溫州式"入市
蔣先生入市的種種做法表現(xiàn)了溫州人特有的謹(jǐn)慎。他表示，股市還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有規(guī)范。
6月5日，他告訴《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》："明天我打算到杭州，專程拜訪一個(gè)對股市有20多年研究的專業(yè)人士，據(jù)說他家里就放著三臺專門研究股市的電腦。"
樂先生自己的投資公司，設(shè)定年收益目標(biāo)是50％。他認(rèn)為，"這一波牛市才開頭，和上一波牛市行情大不相同，已經(jīng)不會(huì)出現(xiàn)坐莊這樣的問題了。"他離開證券公司，獨(dú)立成立投資公司，"就是做好中長線的投資準(zhǔn)備"。
從2005 年12 月到2006 年4月的5個(gè)月間，上證指數(shù)即從1070點(diǎn)上漲到1440點(diǎn)，漲幅 34.58%。
6月1日的數(shù)據(jù)顯示，上證綜指順利跑完了"紅五月"，在18個(gè)交易日中實(shí)現(xiàn)11日的上漲,5月31日以1641.30點(diǎn)收盤,當(dāng)月累計(jì)漲幅達(dá)13.96%。6月5日，上證綜指以1684.62收盤，繼續(xù)上升勢頭。
采訪的證券業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，上證綜指的頂點(diǎn)還不好說，但重要的是，證券有關(guān)部門的一系列動(dòng)作，現(xiàn)在的股市已經(jīng)遠(yuǎn)比以往健康明朗。
吳祖堯分析：目前上市公司中，已經(jīng)有70％左右完成了股改，上市公司治理有了很大的改善。原來股價(jià)只是一個(gè)影子，是一個(gè)符號，不能很真實(shí)地反映公司的真實(shí)價(jià)值。全流通后，股價(jià)比較真實(shí)反映企業(yè)價(jià)值。
"上一波牛市過程是坐莊－資金硬推動(dòng)-普漲-共跌。"一家基金公司經(jīng)理梁先生分析，"現(xiàn)在已經(jīng)不能坐莊了，操盤強(qiáng)調(diào)以價(jià)值發(fā)現(xiàn)為出發(fā)點(diǎn)。這一波行情表現(xiàn)出來，股票價(jià)格是有漲有跌。"
"我認(rèn)為，股民首先應(yīng)該具備風(fēng)險(xiǎn)意識，其次是風(fēng)險(xiǎn)承受能力。股市有漲就有跌，在牛市背景下，大多數(shù)投資者可能賺錢，但一旦形勢不好，賠錢非常平常，"天相投資顧問公司的一位研究人員說，"股民要保持平常心，切忌盲目跟風(fēng)。"(全秋梅 沈柬貝 葉劍松)
