年過四十的阿中是一位普通的香港人，10年里，阿中在他的第一套房子上就賺了錢，投資股市也是頗為成功。雖然沒有太多的大盈大虧，但是“下股海、入樓市、賺快錢”本就是多數香港人生活的一部分，阿中自然不例外。

　　文 本刊記者 姚舜(發自香港)

　　認識阿中，是在今年4月份一次朋友的聚會上。剛剛進入不惑之年的阿中，是很典型的香港人，瘦削精干，如果不是早白的頭發，看上去還要更年輕一些。

　　那天是阿中做東，請客的原因讓在座的朋友都頗為興奮。阿中當天以30多元的價格，賣掉了10多萬股浦發銀行A股。兩年前買的這些股票，每股成本價只有6元多，如今漲了4倍，凈賺200多萬元！對收入不低的阿中來說，這也是他辛苦打工幾年才能賺到的錢。

　　席間有朋友惋惜地說，浦發銀行肯定還能漲得更高。阿中的回答很干脆——漲得再多也不是我的了。

　　阿中的投資眼光和投資心態當時給我留下了深刻印象。后來，從朋友那里不斷聽到有關阿中買房、買股的投資故事。最近，我再次見到了阿中，聽他講述10年里的投資故事。

　　房子——拋在了大跌前

　　因為事先在電話里進行了溝通，所以阿中直接把話題引到了10年前。1997年，阿中做了一件至今還很得意的事。

　　這要從1995年說起。

　　那一年，阿中用350萬港元買了第一套屬于自己的房子。買房可以說是每個香港家庭最大的奮斗目標。買房前他們夫妻二人一直住在租來的房子里。1997年回歸前兩三年是香港樓市上漲瘋狂的時期，每天回到家里，信箱里幾乎都有房產代理的單子。當時看著慢慢上漲的房價，看著售樓處前越來越長的排隊人龍，他也不免心動。恰好九龍有新盤開出，交通、周邊環境都不錯，還可以看到海，這在香港是很吸引人的。

　　比其他人幸運的是，在銀行工作的他可以享受銀行提供的福利——員工貸款，貸款成數高達9成，最高可貸金額為100個月的工資，而利息只有3%，遠遠低于當時10%的市場利率水平。

　　阿中買的房子面積644平方(口+尺)，相當于59平方米，不過這是建筑面積，實際可使用面積只有80%。雖然不算大，但也是兩室兩廳一衛一廚，只是每個房間不到10平方米。

　　交房的時候，開發商已經把衛生間、廚房、地板、空調、門都裝好了，衛生間和廚房必備的電器一應俱全——冰箱、洗衣機、熱水器、抽油煙機……阿中說，因為衛生間和廚房空間太小，如果自己裝修，還真不知道該怎么擺放。當時經濟環境好，開發商安裝的電器都是很不錯的品牌。裝修費計入房價，可以一并進行按揭貸款，分期還款，比自己裝修的經濟負擔要小。拿到這樣的房子后，可以根據自己的喜好刷漆或貼墻紙，再配上床、衣柜、沙發等家俱。阿中笑說，如果不介意睡在地板上，直接拎著皮箱就可以入住了。

　　在這個房子里住了兩年，1997年，樓市的火爆讓他每天處于焦灼狀態。每隔兩三天，幾家大的代理公司，像中原、美聯、利嘉閣等，都會針對每套房子給出市場預估價，他的房子也不例外。看著代理公司開出的預估價不斷上升，480萬、500萬……阿中心里癢癢的。賣，還是不賣，一直困擾著他。

　　5月的一天，阿中和太太算了一筆賬，促使他下定決心——賣！

　　阿中的賬算得很簡單：如果用500萬港元買他的房子，首付150萬港元，貸款70%，貸20年，每月需還款3萬多港元。銀行一般貸款額是收入的一半，也就是說，月收入7萬港元才能貸到這么多。當時，在銀行里，部門經理月收入不過兩三萬港元。如果夫妻兩個人的職位都有這么高，那么才可能每月賺到7萬港元。可以想見，香港一個普通的打工仔要拿這么多錢買房，是多么困難的事情。房價顯然漲得已經讓人無法承受。