加息就要開始了，對投資地產的人來說是機遇也是挑戰。如何去理財和選擇投資方式，成為至關重要的一環。從投資觀念上看，把錢投資在房產上比放在銀行里要好。特別是廈門房地產市場現在還這么熱，只要對市場有一定的了解和把握，看準機會、選好項目、投資房地產還是一種較好的資產升值方式。

　　為此，記者專訪了廈門市房地產協會陳木森秘書，他介紹了消費者面對加息時可以采取的幾種投資攻略。

　　■攻略一：直接購房

　　投資者用現款或分期付款的方式直接向業主或房地產開發商購買住房，獲得物業的使用權，出售或出租以獲取購房款與銷房款的差價。夠傳統、踏實。

　　■攻略二：合建分成

　　尋找舊房，折舊建新，共售分成。這種操作手法要求投資者對房地產整套業務相當精通。這種手法如果操作得當，可以玩“空手道”。

　　■攻略三：以舊換新

　　把舊樓買來或租來，然后投入一筆錢進行裝修，以提高該樓的附加價值，最后將裝修一新的樓宇出售或轉租，從中賺取利潤。

　　■攻略四：以房換房

　　以洞察先機為前提，看準一處極具升值潛力的房產，在別人尚未意識到之前，以優厚條件采取以房換房的方式獲得房產，待時機成熟再予以轉售或出租，從中牟利。

　　■攻略五：以租養租

　　長期租賃底價樓宇，然后不斷提升租金標準的方式分期轉租，從中賺取租金差價。

　　■攻略六：以租代購

　　投資者與開發商就空置待售的商品房簽訂購租合同。若租房在合同約定的期限內購買該房，開發商即以出租時所定的房價將該房出售給租住房，所付租金可抵部分購房款，待租住房交足余額后，即可獲得該房的完全產權。