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        內地樓市遭遇最冷黃金周 深圳40%中介倒閉
        發布日期:2008-10-12 8:29:18  作者:  新聞來源:中國新聞網   新聞點擊:

        廣州:將減少宅地供應

        面對經濟大環境的急劇變化,廣州市國土房管局相關負責人明確表示,下半年肯定停止供應限價房用地,同時也會放慢土地出讓節奏,減少住宅用地供應。

        廣州市國土資源和房屋管理局房地產市場管理處處長陳大旺表示,廣州房價經過調整,已跌回一年前水平。他指出,今年6月至8月,廣州一手住宅成交量已經恢復到60萬平方米的水平;1至8月廣州租賃市場成交量同比上升三成;去年10月一手住宅成交均價為每平方米11574元,今年8月的一手住宅成交均價則是9078元,相當于去年8月份水平。樓市調整近一年來,房價是緩慢向下的,并未出現急降。“這些都顯示廣州住房有著剛性需求,年底廣州樓價不可能出現大的下滑。”

        他透露,廣州暫不考慮出臺刺激購房的措施,但在土地出讓方面已經做出了調整。今年土地供應計劃為2.5—4平方公里,中間有伸縮性,目前住宅用地供應可能不會達到4平方公里,但會完成最低的2.5平方公里的供地計劃;政府部門目前正考慮減少住宅用地的供應,但會增加商業和服務業用地的供應。(記者 趙鵬飛)

        成都:業者稱樓價已觸底

        剛剛結束的成都市第32屆房交會,到場咨詢人數達67.5萬人次,略少于去年同期。房交會共成交各類房屋3134套,成交面積29.6萬平方米,成交金額15.8億元。與2007年房地產火爆時的秋季房交會相比,成交套數少了217套,但成交金額卻多了近1.8億元,反應出樓市仍存在剛性需求。此外,成都周邊二級城市如德陽、廣元、北川、綿竹、彭州的購房客群成為本屆房交會的一大亮點—因為地震的影響,成都市的安全性相對凸顯。

        優惠促銷成為本次房交會的主旋律,是歷屆房交會優惠措施最廣泛的一屆。其中,價格調整幅度最大的是三環以外的樓盤,降幅達20%至40%,三環內的樓盤,一般只有幾個點的優惠,并沒有公開降價。成都融創置地有限公司副總楊麗說:“目前的樓價已基本觸底,上半年積蓄的需求量在下半年會得到進一步的釋放。”在采訪中,近七成開發商對于成都未來的樓市持冷靜態度,認為未來2年內都是一個調整期,但是總體趨勢還是積極向上的。

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