國家發改委宏觀研究所經濟研究室副主任樊彩躍昨日提供本報的報告認為，房地產市場開始進入中期調整期，調整有可能持續兩至三年時間。明年房地產投資增長將會明顯放緩，進而對整個國民經濟造成不利影響。

報告預測，2009年我國GDP增長約達9%，物價將繼續呈回落趨勢，通脹壓力大為緩解，CPI上漲3%－4%。宏觀經濟面臨的國內外環境更加嚴峻，經濟增長將會繼續向下調整。為防止經濟過度下滑，2009年宏觀調控政策取向應對去年以來的“偏緊型”政策進行調整，采取中性偏松政策，即在“穩健的財政貨幣政策”下進行結構性松動。

報告指出，今年以來出現的特大城市房價下跌與成交量萎縮并不是一種短期現象，這預示著過去十年曾經高度繁榮的房地產市場轉入中期調整期。預計明年房地產投資將有可能出現大幅下滑，房地產業調整將帶動鋼鐵、水泥等相關重化工業調整，進而對建材以及家電等制造業下游產業產生明顯的不利影響。

報告建議，財政政策在穩健的前提下可采取有針對性的結構性松動措施。穩健的貨幣政策要在控制信貸風險的基礎上適度擴大貨幣供應量和信貸規模，保持供應量和信貸規模適度穩定增長。針對內需增長面臨的壓力，明年要重點保持消費需求的穩定增長，采取適當措施穩定住房和汽車消費，避免這兩大消費熱點出現過度下滑等。同時，還要加快資源要素價格等領域的改革，利用明年國際國內經濟調整的有利時機，加快推進我國財稅、金融、收入分配及資源要素價格等領域的改革。（周明）