近日，一房地產(chǎn)投資顧問機構(gòu)人士對記者表示，其身邊“絕大部分人都有兩套以上房子。”這位人士同時稱，“在中國，保守估計，擁有5套以上房子的”大房主“至少有一兩百萬人。”（1月10日《新快報》）。這個數(shù)據(jù)準(zhǔn)確與否，雖然無法得知，但擁有多套住房者肯定大有人在。<BR>在廣大城市普通百姓“一房難求”的情況下，少數(shù)階層卻擁有數(shù)量驚人的住房，占有這么多的資源，實際上就是變相地對普通階層百姓的“掠奪”。一兩百萬人擁有五套以上住房，這種非居住性需求，擠兌了居住性需求，造成房價普遍攀升。<BR>這一兩年的宏觀調(diào)控政策，注重于對單套住房面積的限制，而忽視了對特殊群體家庭占有多套住房的控制。一兩百萬人擁有五套以上住房，充分暴露出我國房地產(chǎn)調(diào)控政策的漏洞，暴露出住房價格攀升中非居住性需求占用比例太大。試想，一方面限制單套住房面積，把廉租房、經(jīng)濟適用房限制的一小再小，而另一方面卻對占用五套以上房屋者束手無策、放任自流。怎能使房價回歸理性，調(diào)控政策如何能夠見效呢？雖然出臺了許多限制多套住房的政策，比如：購買第二套以上住房的信貸政策等，但是，這些政策根本限制不住擁有五套房屋的這一兩百萬人，那么，這些人都是些什么群體呢？<BR>炒房客以及投資者是擁有多套住房的一個階層。擁有雄厚資金的一些人，以投機、投資為目的，把眼睛盯在了房地產(chǎn)領(lǐng)域，要么大規(guī)模購房投機炒房賺錢，要么，多處置辦房產(chǎn)，坐以待漲，實現(xiàn)增值。其次，演藝圈人士、各類名人是大房主。許多演藝界人士和各類名人，利用其雄厚的經(jīng)濟實力，在全國購買多處房產(chǎn)，一來居住方便，二來還可以保值增值。<BR>再者，一些官員是多套住房的房東。一些官員利用手中權(quán)力，借助頻繁調(diào)動的機會，每到一地都留下“房種”，在多處、多地有許多套住房。這里不乏存在嚴(yán)重腐敗行為。長城金融研究所所長、加拿大西安大略省終身教授徐滇慶先生這樣說：“因為貪污腐敗。有一些官員莫名其妙一個人就有三套、五套房子，何處來的？他可以用各種辦法辦產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證”（1月10日《中國青年報》）。<BR>住房調(diào)控中必須盡快將這個漏洞打上“補丁”，可以采取以經(jīng)濟手段為主，并附之于必要的行政、法律手段。前兩類人擁有多套或者五套以上住房，憑借的是自己的經(jīng)濟實力，在住房上的投機、投機行為沒有什么罪。對于個別利用手中權(quán)力莫名其妙擁有多套住房的官員，必須采取行政甚至法律手段來解決。

徹底閹割官員權(quán)力到處留“房種”之功能。因此，盡快對多套以上住房，比如：三套以上（包括三套）住房開征不動產(chǎn)稅，對房不對人，增加擁有多套住房者的經(jīng)濟負擔(dān)，消除其“坐以待漲”的心理預(yù)期，利用經(jīng)濟手段逼迫其盡快出手多余房子。建議，對在多地擁有多套住房的官員進行一次清理、清查、登記，查清房子來源，說不定還能挖出一批腐敗分子來。可以肯定地說，只要開始查，許多官員就會主動及早把房子賣出去。從根本上說，必須實質(zhì)性推進官員以及子女、親屬財產(chǎn)申報制度，這樣，明顯超過自身經(jīng)濟實力的多套房子將無處藏身。