奧運會、2010年上海世博，進一步加強國人的信心，西方開始擔心中國的挑戰。過去200年中國人從來沒有的那份自信心，2008年開始回來了。西方列強計劃利用1985年對付日本的方法對付中國，就是逼人民幣升值去削弱中國的競爭力，更指控中國操控匯率，并形容中國房地產出現泡沫，以及向中國貨抽懲罰性關稅等。

　　自從1978年中國政府實施改革開放政策后，全球化速度加快，大大提升全球的競爭力。到2001年中國加入WTO，進入資源短缺期，開始從海外大量入口資源，引發原材料漲價潮，直到2007年10月美國出現次按危機后，美國經濟面對通縮威脅。2009年初在中國政府4萬億元人民幣經濟刺激方案及3月份美國政府批準7000億美元量化寬松政策后，美國通縮威脅暫時解除。

　　今年中國政府著手整理樓市泡沫，歐盟則面對“黑豬”問題。標普500指數自去年3月9日至今上升80％；美國失業率雖然去年10月起回落，但仍較同年3月上升44％。去年第四季美國GDP升5.6％，今年第一季升幅又慢下來。

　　京滬深等一線城市許多莊家已大舉出貨，一次過出清幾十套甚至上百套住宅，回流資金數千萬甚至過億人民幣。上述資金約26％已流向二三線城市，更多資金留下來準備作為日后購買房地產股之用。

　　內地房市不會一沉不起

　　北京神農投資執行董事陳宇認為，房地產已完成保持中國經濟增長的使命，泡沫已開始危害民生，相信未來升幅有限。法國巴黎百富勤及花旗集團估計，這次內地樓價將下調20％。央行貨幣政策委員會委員李稻葵接受訪問時估計，這次樓價下調幅度不應超過10％，并認為未來12-18個月房地產市場會出現一定的價格調整，但長期看房價被打下去的可能性不大。SOHO中國董事長潘石屹認為，近期出臺的政府政策已精確地打擊投機買房行為，未來市場或許出現部分退房現象，但開發商太有錢矣，雖然成交量降低，但開發商主動降價可能性不大。

　　官方統計數字顯示，去年10月中國城鎮居民收入22316元，即家庭年收44632元；今年2月北京四環路商品房平均售價首次突破30000元一平方米，即一套一百平方米房子售價300萬元，相當于一般家庭67.2年收入；而住房貸款只有三十年期，即大部分人根本負擔不起置業。這次樓價上升始自2009年初，背景是超寬松貨幣政策。上述政策是中央用來對付全球金融危機，卻令大量資金流入樓市。

　　去年全國660個城市平均樓價4695元一平方米，較2008年升24％或每平方米升813元，今年出現調整無可厚非，但認為是泡沫爆破便言過其詞。1990年日本已完成工業化及城市化