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        利率下調可謂利好 樓市回暖路途遙遙
        發布日期:2008-9-19 13:29:30  作者:  新聞來源:經濟參考報   新聞點擊:



          同時,金融機構存款準備金率的下調,也是除工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等六大金融機構之外的中小金融機構下調1個百分點,這也充分證明此次存款準備金率的調整是政府機構試探性的操作,其執行也是有保有壓,因此對于所謂松動信號的釋放對樓市的作用能有多大,也需等待時間的證明。

          “降息政策的出臺對于萎靡的京城樓市投資市場影響有限,畢竟對于選擇長期貸款的投資者而言,此次長期貸款利率0.09%的微量下浮尚顯微薄,他們更多的是關注政策后市,根據房產價格實際走勢來決定自己的投資步調!睂m萍補充說。

          專家指出,與房地產相關的貸款更多是中長期貸款,但央行此次調低貸款利率,短期貸款利率的調幅明顯大于長期貸款的調幅,所以政策導向并不是說要刺激長期投資,刺激房地產市場,而更多的是解決目前中小企業的融資難、融資成本高的狀況。對于開發商而言,依然很難獲得銀行貸款,所以短期看很難說對樓市有實質性利好。 

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