華東師大亞歐研究中心余南平表示前幾年，房產市場出現了投資狂潮，金九銀十才有意義，但是如今的房產市場逐步轉向為買方市場，不可能再重復往年的風光。對于房產市場會否回暖，他則表示，上海人均收入比高達22倍，也就是說一個人買一套房子需要22年的收入積累，而這個數字在發達國家只有5-6倍，因此中國的房價從長遠看還是向著理性的發展。而他也表示，國家對于房產的調控也會持續，房產的過度發展不僅不能增加競爭力，還會引發給類金融危機，因此房產作為經濟發展的支柱行業是不客觀也不合理的，房產業高速發展的時代已經過去。