純粹由投資拉動的發展不具有可持續性，需求才是市場的根本動力。一些專家提出，中國房地產市場的調整階段也是一個理性回歸階段，其“后勢”如何，應該由市場的需求來決定，由整體經濟發展的基本面來決定。

　　房貸是反映交易情況的直接有效數據，也是折射市場需求的重要數據。央行上海總部不久前發布的上半年上海市貨幣信貸運行情況顯示：６月份中資商業銀行個人住房貸款增加２７．１億元。這表明市場剛性需求仍然旺盛。只要房價擠壓出泡沫，適度調整，需求就自然會上升，而保持房地產業的健康可持續發展，才是中國房地產市場應有的常態。

　　王一鳴認為，我國城市化率還達不到全球平均水平，在未來十幾年，城市化率每年大概還會增長一個百分點。房地產投資占全社會固定資產投資接近五分之一，維持房地產市場穩定健康發展對國民經濟的發展非常重要。

來源:新華網 作者:陳芳、鄧華寧